Længebolig til salg i Lille Hyldeborg lige ud for Stenløse

Bolig til salg i kollektivet/bofællesskabet ”Lille Hyldeborg”

Er drømmen at bo på landet, men stadig i pendlerafstand (30 km) til København og bo sammen med andre, men stadig have privatliv? Så er der en unik mulighed for det nu! Vi sælger vores bolig på ca 100 kvm i det lille bofællesskab på gården ”Lille Hyldeborg”, der består af i alt 3 familier og ligger på Stenlillevej 123 mellem Stenløse og Slagslunde.

Om boligen: Boligen er kendt som ”Længen” og ligger for sig selv med en fantastisk udsigt over marker og skov. Den består af et køkken-stue-alrum på ca 30 kvm, stor entré og stort badeværelse, samt et stort og et mindre værelse på førstesalen, der har skrå lofter og fritstående bjælker.

Derudover er der fælles bryggers/vaskerum med to vaskemaskiner, en tørretumbler og plads til tørrestativer og et fælles kontor med tre kontorpladser. Udenfor har vi en stor vestvendt terrasse med en fantastisk udsigt til solnedgangen. (Se billeder og plantegning længere nede).

Fællesskabet: Fællesskabet består af Anna og Kasper og deres børn, Vilhelm (7 år) og Liva (5 år) samt Mette og Bjarke og deres børn, Anker (5 år) og Svend (2 år). Børnene leger sammen på kryds og tværs og render tit rundt på vores store grund og er optagede af spændende lege. Vi spiser jævnligt sammen (især om sommeren). Derudover holder vi børnefødselsdage i fællesskabet. Vi har en månedlig arbejds-/fællesdag og et månedligt ”gårdmøde”, hvor større beslutnin ger i fællesskabet træffes. Gården har 5 hektar jord, der primært er eng.

Alle udearealer er fælles og består (indtil vi dere) bl.a af:

• En stor køkkenhave og et lille drivhus – dyrket økologisk
• Bålplads
• Fælles høns
• Flere forskellige legeområder
• En nyplantet frugtlund
• Et skovrejsningsprojekt in spe
• Et stort værksted
• Lade og stald til opbevaring, leg og sammenkomster
• En fælles Elbil-lader

Vi drømmer om at bygge shelter, sauna, pizzaovn, orangeri og meget mere. Og der er plads og rum til at føje flere drømme til.

Lokalområdet: Gården ligger 3 km fra Stenløse (med s-togstation) og 1,5 km fra Slagslunde, der er en idyl lisk landsby med skole (0.-6. klasse) og daginstitution. Der er et stærkt lokalt sammenhold og der afholdes bl.a. en årlig musikfestival, fredagsbarer og flere forskellige fritidsaktivite ter som kor, keramik, forskellige sportsgrene og yoga. Vores nærmeste naboer er hhv. et andet gård-kollektiv med 5 familier og et flergenerations-bofællesskab med 3 familier. Vi har et godt internt fællesskab, hvor vi holder bl.a. faste lavn, Skt. Hans og høst/forårsfest sammen. Gården ligger i et meget naturskønt område med istidslandskab og kort afstand til Buresø, hvor man kan bade og komme til flere forskellige skove.

Økonomi: Pris for boligen: 2.200.000 kr. Der er mulighed for at overtage vores andel af den fælles gæld på ca. 1.400.000 kr. (1% fast forrentet lån + boliglån(p.t. ca. 5%)), mens resten (800.000 kr.) er egenfinansiering. Der er altså ikke mulighed for at låne dette beløb i boligen.

Fællesudgift: 12.500 kr./md., som dækker bl.a.:

• Afdrag på fælles gæld
• El, vand, varme, fibernet
• Ejerudgift, boligskat, husforsikring
• Fælles vedligeholdelse

Gården ejes som et interessentskab/sameje, hvor alle hæfter solidarisk for fælles lån. Det er et krav, at man er eller bliver kunde i Merkur Andelskasse, for at overtage lån. Der er et ønske om at udskifte taget indenfor de næste få år, så der må forventes en stigning i de månedlige udgifter.

Salgsproces: Kontakt os for en mulighed for at se boligen, fællesarealerne og snakke mere med de nuværende ejere af boligen. Hvis man stadig er interesseret herefter bedes man sende en ansøgning til Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den., med information om hvem I er og hvilke drømme I har. Fællesskabet vil herefter invitere til kaffemøde. Det er i sidste ende fællesskabet, der bestemmer, hvem der kan købe boligen.

Vi har ikke en ejendomsmægler ind over salget, men bruger i stedet en boligadvokat.